NICE PORT – PLACE GARIBALDI DERNIER ÉTAGE – VASTE TERRASSE – 200 M² HABITABLES

Exclusivité
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 175.23 m²

À quelques pas du Port et de la Place Garibaldi, dans un secteur recherché de Nice, découvrez cet appartement rare de 200 m² habitables, dont 175 m² Carrez, situé au dernier étage et seul appartement sur le palier.

Il se compose de six pièces, dont trois grandes chambres, et bénéficie de beaux volumes ainsi que d’une belle luminosité.

L’appartement dispose d’une vaste terrasse et d’un balcon, avec un barbecue intégré sur la terrasse.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le bien.

Il existe également la possibilité de créer un studio indépendant avec sa propre entrée, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

Un bien rare par ses volumes, son dernier étage, ses extérieurs et son emplacement privilégié entre le Port et la Place Garibaldi.
Cave

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Général

  • Référence 6632
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 175.23 m²
  • Surface totale 206.33 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Est, Ouest

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 20 m²
  • 1 Salon 33 m²
  • 1 Bureau 22 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Mezzanine 8 m²
  • 1 Salle à manger 20 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Mezzanine 1 m²
  • 1 Terrasse 39 m²
  • 1 Balcon 12 m²

Services

  • Barbecue
  • Ascenseur
  • Interphone

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1397 € / an
  • Charges 3360 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 175.23 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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